🍂沙湖天境🍂
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最新动态:沙湖天境,1、2、4号楼于10月30日晚八点开盘,主推建面约143、186㎡四房带装修房源,其中1#楼均价约3.7-4.15w/m²,2#楼均价约3.2-3.8w/m²,4#楼均价约2.75-3.25w/m²,截至晚上9点50分,仅剩几套房源可选(2、4号楼内),现在已经售完。即将加推,更多信息请咨询售楼处电话400-6520-118转接6666。
沙湖天境于10月29日取得预售许可证,取证后即可启动认筹,原计划于10月30日下午14:30截止认筹,后因过于火爆,认筹提前截止,10月30日晚开盘。
这里提一句,沙湖天境采取的是线下开盘,并且不是在自己的售楼部内进行的,而是定在了万达瑞华酒店,采取线下摇号的方式开盘。
这种开盘方式还是相当考验楼盘真实人气热度的,一定程度上也表明了项目开盘的信心。
并且,项目还开了线上直播,小妹也一直在关注这个直播过程,选房途中的人气也非常高
晚上8点45选房现场
下一组也已经在候场了
从屏幕上的显示可以看到,此时已经到第16组选房客户了,一组6位客户
候场区还有不少等待被摇中的购房者
9点了,还有不少客户在等候
现在已经摇号到第31组了
这个时间点,现场传来的消息是1号楼已经卖完了
4号楼还有房源
第32组客户出炉
现场已经摇号到第198组客户了,候场区还有不少人
9点16,第36组摇号出炉,也就是摇到第216组客户了
前面的1、2号楼基本都没了,主要就剩下4号楼高层了
9点20,第40组客户出炉,已经摇出240组客户了
9点半,第50轮摇号出炉,整整300组客户了,总共212套房源,已经超过房源数了,不过剩下等着摇号的人也不是很多了
剩下的客户全部摇出来了,在选房准备区去做准备,一共摇到了359组客户,接近一小时40分钟,摇号全部结束。
选到房的还有花束
4号楼2楼的房源也被选了
9点45分,这个时间点的销控看一下
项目为一线临沙湖的盘,可以说,沙湖板块的新房基本就没有3万以内单价的,均价基本都在3.5-3.6万以上,还是非一线临湖的项目,同为一线临湖的沙湖中心均价甚至高达4万+,而且还是高层。
同样一线临湖的沙湖天境,高层4号楼均价仅3万左右,更别提还是板块内异常稀缺的小高层跟洋房,而且洋房的均价还不到4万,定价非常给力。
3、当下爆火的准四代产品,得房率最高约105%
项目规划5栋住宅楼,为洋房+小高层+超高层组合。
其中1#楼是10层洋房,并且这一栋楼也是正向一线瞰沙湖的,景观视野超级棒;
2#楼是17层的小高层,产品也十分稀缺;
4号楼是42/45层高的超高层产品,属于延续了沙湖板块特色的一个产品。
项目共3种户型,首开的1号楼和2号楼均为186㎡,不过两栋楼户型图不同,4号楼则全系为143㎡。
作为准四代产品,项目优化后得房率较高。其中143㎡户型得房率约94-97%,186㎡户型得房率约102-105%。
1号楼186平四房三卫户型,优化后得房率约104%。
从户型图上看,单独的电梯前室,再加上大量的飘窗和阳台,赠送面积非常多。
客厅面朝沙湖,约9米开间、约6米进深,而且为了有最大的观景效果,客厅转角专门优化了承重柱,再加上大面积的全景玻璃,可以真正实现270°无死角观湖,效果非常好。
主卧大面积落地窗,可以观小区内部园景;带超大衣帽间,有浴缸的独立卫生间,舒适性非常高。
整个主卧套房约35㎡,空间非常大,相当于一个小户型的套内面积了;LDKB一体化设计,总面积近70㎡,实用性非常高,开个大的party也足够了;还有个专门的生活阳台,方便晾晒衣物。
2号楼186平四房三卫户型,优化后得房率是项目最高105%。
这个户型也带有独立的电梯前室、飘窗、阳台等,赠送面积较多。
主卧带衣帽间,有浴缸的独立卫生间,舒适性非常高。客厅角落同样没有承重柱,也是270°无死角的观景。
2#的西边户,也可以一线观湖,客厅和西北角的卧室都可以有较好的观湖视野。
4号楼143平四房两卫户型,优化后得房率约94-97%。
2梯2户的设计,基本保障了每户都有单独的电梯前室可以利用;除了有多个飘窗和阳台可以优化面积,还专门设计了一个全赠送的生活阳台,大大提高了得房率。
户型方正,没有走廊浪费空间,而且四个卧室分布在四个角落,基本上互不打扰,保障了足够的私密性。
客厅面宽约6米左右,大横厅景观不错,多功能区放个书桌或吧台,实用性高。
主卧加卫生间、衣帽间一共约28㎡,空间足够;儿童房和X空间可以合并设计为一个大儿童房,也可以设计为两个儿童房,适合二胎家庭。
点击下面图片,可查看项目更多样板间视频
4、整体抬高5米,每栋楼都能看湖
沙湖天境项目和沙湖之间完全没有遮挡,而且项目总体比沙湖大道抬高5米,与中北路平齐,1#、2#、3#首层设置有架空层,4#、5#的1楼是商业,每栋楼的房源都是从2层开始,这样基本能保证每栋楼都能看湖。
点击查看项目航拍
5、预计引入武昌实验小学+武珞路中学
项目位于武昌内环,临楚河汉街和沙湖,这个板块算是武昌传统的豪宅区域,对面是复地东湖国际,南面是沙湖中心、万达御湖世家等。
地段位置非常好,周边配套也很成熟;地铁4号线青鱼嘴站F口就是项目正门口,地铁出行很方便;一站地铁即可到凯德1818,武汉SKP等大型购物中心;三甲医院中南医院直线距离约1.2公里;一线临沙湖,距离东湖也不算远,自然资源非常丰富。
土拍地块时附有文件说明,项目对口电车二公司A地块内规划初中,拟引进水系优质资源,暂定为沙湖中学(水果湖二中分校)。不过,据最新信息,该初中改为引入武珞路中学,对口小学是建发朗玥附近的规划小学,引入武昌实验小学,预计2027年9月正式开学。
如果最终落定的话,那武昌实验小学+武珞路中学双TOP级名校,这又是奔着打造下一个复地东湖国际去的;而且2027年开学的话,基本上是交房即可入学了。
地段、配套、学区、产品都非常给力,而且价格还比预期低不少,沙湖天境属实给了我们不少惊喜,也难怪首开卖的这么好了。
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