海润管家Homerunner｜中国房地产出现6折甩卖(海淀记账代理如何收费的,代理记账收费标准)

中国人有一种传统是成家要有房，所以现在不管是谈婚论嫁还是已经有了家庭的都要求有房，或者是换更好的房。因为在很多人眼里有房，特别是在一线城市就是财富代表的象征。

不可否认的是过去的20年中国房地产的确给眼光投在房产的人们带来丰厚的回报，而且现在中国房价处于顶峰高位，让很多人已经买不起房，所以有房代表财富水平一定意思上也是正确的。只不过这个过去20年的游戏已经教会了懵懂的中国人钱生钱的道理，现在中国房市已经不适合大众玩这个游戏了。我们用一些数据来解释一下。

房地产是一个高负债行业，融资建房是一个非常重要的点。房企在银行融资被限制已经不用说了。7月份数据显示有68家信托公司发行房地产信托产品，这是房企另一个融资渠道。但7月规模只有655.8亿人民币，比6月份下降了40%。中国现在大大小小的房企公司上万家，这600多亿光前十大房企也满足不了。

再从另一个数据来看，房企既然上游拿不到钱只能从下游尽快回笼资金。恒大内部有消息传出今年的降价折扣比以前提前半个月推出，并且打折力度从最低7/8折到今年最6折。恒大广州新楼盘的降价幅度从每平米几百到上千都有。作为龙头恒大此举十分明显是尽快把手上存有的卖出去收回资金。连最赚钱的那个角色都没力奔跑，其他人又可以有多少空间呢？

虽然的确还有很多刚需的人，但是即便是大幅降价也依旧未必能达到他们可负担的范围。同时银行不单单是限制房企，对于个人房贷也同样限制。7月全国首套房贷平均利率为5.44%，二套贷款利率为5.76%。很多地方政府推出测试解绑后迅速又取消了。由此可见政府抑制房地产泡沫的信心是多么坚决。相反美国近期的房贷利率创新历史新低，而美国房价还在一路上涨。美国房市目前比中国房市表现的确要好，海润管家不是认为美国的房价也会像中国一样带来这么高的回报。比如旧金山现在房价已经很高了，如果不是自住需求的没必要投资旧金山。但是对于投资房产来说美国还有一些地方能带来不错的回报。

高房价已经导致很多家庭财富结构严重畸形，也许你是有房产了，但这很多时候是你的负债，因为你是贷款买的。你所谓的资产会很容易在经济不景气的时候让你满目苍夷。因为房地产虽然是经济支柱，但他并不创造财富。实体领域的制造业、服务业等才是真正能创造出财富，有了财富才能让房地产体系运作。

中国房市在短期不会出现大跌，但是随着政府一方面在人口结构改善、租赁房推出、转售时间限制等政策制定，另一方面大力推动新兴产业、高科技产品的发展下，长期中国房市不会出现只涨不跌的情况。甚至房价会先跌回到合理的水平。

所以房叔们，你们其实已经懂得钱生钱的游戏了。在现在国家掐死楼市炒作，房企迫不得已断臂求生的情况下，海润管家建议你们要学会财富配置。不要到最后真的从房叔变成了房奴，卖方市场会先变成一轮买方市场。

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海淀记账代理的收费主要取决于企业的纳税人类型、开票量以及具体的服务内容。以下是具体的收费标准：

根据企业年开票量的不同，收费标准也有相应的调整：

需要注意的是，市场上存在一些小型代账公司，它们的收费可能会更低，但服务质量和服务规范可能不如正规代账公司。因此，在选择代理记账服务时，不仅要考虑价格，还要考虑公司的正规性和服务质量。

在选择记账代理公司时，建议考虑以下几点：

1. 公司资质：查看公司是否有《代理记账许可证》以及专职会计人员是否有相关证书和经验。

2. 服务内容：了解代理记账公司提供的具体服务内容，确保能够满足企业的财务需求。

3. 口碑和评价：参考其他客户的评价和口碑，选择信誉良好的代理记账公司。

4. 价格透明度：选择价格透明、无隐性收费的代理记账公司。

通过综合考虑以上因素，可以选择到既专业又适合的记账代理公司，从而确保企业的财务管理工作顺利进行。