男子买下上海百年老洋房“野蛮装修”4个月 邻居被紧急疏散

男子买下上海百年老洋房“野蛮装修”4个月 邻居被紧急疏散

　　在充满海派风情的上海虹口区多伦路历史风貌保护区，季某买下了一幢有近百年历史的小楼。

　　为了修葺一新，他找到了装修工人姜某某，未经批准便开挖地下室。4个月后，隔壁邻居发现自家房屋变成了随时可能坍塌的“危房”，被紧急疏散到旅馆。

　　近日，上海市虹口区检察院披露了这起全市首例“野蛮装修”私拆承重墙危险作业案。

　　姜某某从事房屋装修二十多年，去年1月，季某上门找到他，要求帮忙改造房屋，并提出挖一个地下室做酒窖。姜某某满口答应，表示自己有专业资质，之前帮别人挖过地下室，没有问题。实际上，姜某某只有电焊操作证，没有其他任何建筑方面的资质，之所以敢接这个活，全凭多年的施工经验和胆子大。

　　2023年6月，房屋改造开始施工。为了掩人耳目，季某提议施工时锁上大门，外围拉上绿布遮挡，还在地下室的入口处盖上木板。就这样，他们瞒着所有人将小楼的下面一点点掏空。

　　由于噪音扰民和未办理报备审批，城管部门多次登门，告知要合法合规装修，及时履行相关的审批手续。季某嫌申报流程繁琐复杂，费用过高，怀着侥幸的心理一拖再拖，认为大不了事后去交点罚款。随着工程不断推进，房屋里出现了一定的沉降、渗水等问题，两人试图用钢管和混凝土来加固墙体。

　　到了2023年10月，房屋内12处墙体、支柱、楼盖都已被拆除，地下室也挖到了2.8米深。由于这一排连体建筑共用墙体，左右邻居逐渐发现，家里的门窗关不了了，墙体也裂开了，地面有点倾斜，赶紧向相关部门举报，非法改造工程这才停了下来。

　　配图来自视觉中国 与本文无关

　　经专业勘测，房屋破坏程度等级评定为5级，随时有坍塌的危险，街道紧急对左右相邻楼栋的住户进行了疏散，安排住进了附近的旅馆里，共造成直接经济损失67万余元。

　　虹口检察院认为，季某伙同姜某某在改造房屋中违反有关安全管理的规定，未经依法批准擅自从事建筑施工活动，具有发生重大伤亡事故的现实危险，其行为均已涉嫌危险作业罪。经审理，法院以危险作业罪对二人分别判处有期徒刑10个月、缓刑1年，并禁止姜某某在6个月内从事住宅装饰装修工程。同时，检察院以行政公益诉讼立案调查，向负有执法职责的行政部门制发检察建议，督促全面查处违法行为，责令采取紧急处置措施，并恢复原状。