低至6.8万，保利天汇五期大平层和复式新货推出！

中超八冠王，广州恒大，今天降级了，一个时代就此终结。 曾经人山人海、红旗招展的画面，只能停留在广州球迷的记忆中了。 恒大的降级，让我们明白了两点： 1. 这世上从没有永恒，更没有谁能恒“大”； 2. 钱不是万能，但没钱真是万万不能。 还好就是广州富力保级成功了， 还给广州足球留了一点火种。 留住中超壳之后，广汽、越秀、城投的市属国企三人组，看能不能把这个重担接过来。 前几年房地产大红大火的时候，中超联赛成了房地产联赛： 恒大、富力、绿地、绿城、建业、华夏幸福、中赫、永昌、一方等，都玩过中超。 开发商开始离场后，中超联赛玩得稀烂。 赛季事关夺冠和保级的倒数第二轮，竟然多达4支球队弃赛，搞不好鲁能要被两场3:0保送冠军，原因是啥？ 太多球员阳了，凑11个人都凑不齐。 疫情大大影响了联赛正常运行，只留下了一地鸡毛。 今年的广州楼市，也有点这个意思。 去年越秀和保利的广州销冠之争，持续到了最后一刻。 赶在年前开盘的海珠天珺，本是冲刺销冠的重要砝码。 但今年随着越秀早早确立优势，悬念早已失去。 而近两个月的疫情，更是大大打乱了开发商推货的节奏，刚刚解封想要在年前大干一场，结果整个售楼部成了“羊圈”。 一句话，忒难了。 尽管难，也不是为冲销冠，但货还是要推啊，毕竟还有年底KPI。 这两天，天河保利天汇，吹风已久的五期大平层和复式楼栋，12#开始预选房。 12#在五期南侧最前排，可以说是视野和日照最好的位置： 12#为2梯5户，共有116㎡、128㎡、140㎡和187㎡四个户型，其中128㎡为复式单位，116㎡、140㎡、187㎡为东南向，128㎡为西北向： 目前在推的为116㎡、128㎡和187㎡三个户型，140㎡单位暂不推出。 当然，户型来说，一直不算是保利天汇的优势所在，这次也不例外，依旧中规中矩。

116㎡户型，还是报建的时候按衣帽间去报的，实际上可以改造成卧室，入口玄关处的小工作阳台，也可以改造一间书房。 作为116㎡这个面积来说，三面宽东南，两面宽阳台，配置不算低了。 187㎡4房单位，经典竖厅结构，客厅未做到南北对流有些遗憾，另外只有三面宽朝南，南向的房间略少了点，当然整体方正，问题不大。 复式户型的话，按我理解应该是偷了个中空面积，二层可以改造三间房，和星瀚、星樾TOD的类似。 复式产品的话主要看自己需要，上楼下楼麻烦，但是在最近家庭隔离期间，复式这个功能还很管用。 说说日照，前排东南向日照时长很不错，高低楼层都能有良好日照时长，128㎡西北向单位就要差一些： 最后说说价格，187㎡单价为7.4~7.5万，128㎡均价7万左右，总价920万起；116㎡单价为6.8~7.3万。 这个价位，116㎡的东南向单位，和奶场二手对比，有相当竞争力，虽占据最南侧位置，但与前期单价差不太多。 而我记得五期刚开盘的时候，好几个朋友抢都抢不到。 187㎡单位，在周边会受到缦云和臻颐府的阻击。 缦云现在特价单位低至7字头，臻颐府也有类似价格的单位。 和这两个盘对比，天汇交通更好，配套更齐，大盘业态更为丰富。但在密度和生态环境上不如后二者。 户型来说的话，最好是臻颐府，但是这个盘没有学校，而缦云和天汇，均有九年一贯制学校。 综合对比来说，187㎡价格优势不算大。 128㎡复式单位，这个可以说在天河都没有类似的新房，主要优势在得房率。从得房率上来说，7万单价，性价比还比较高，适合追求隐私的四房刚需。 责任编辑：